Инвестиции в кредиты под недвижимость https://capitalinvestbv.ru — это способ получения дохода, о котором мало кто знает. При этом данный финансовый инструмент представляет интерес как для заемщиков, так и для инвесторов. Мы расскажем вам все о процедуре: кто выдает кредит под залог недвижимости, на каких условиях, откуда берется прибыль, есть ли риски и как их избежать.
Инвестирование в кредиты под залог квартир или иной недвижимости тесно связано с деятельностью особого вида финансовых учреждений — кредитно-потребительского кооператива (КПК).
Есть некоторые нюансы, которые необходимо учитывать, планируя инвестировать таким образом. На самом деле, федеральный закон запрещает прямые инвестиции в кредиты, обеспеченные кондоминиумом — физическое лицо должно стать акционером и заключить кредитный договор с CPC.
Кредитный потребительский кооператив является некоммерческой организацией. По закону ему не разрешено привлекать средства от третьих лиц или давать ссуды нечленам КПК. Потребительские кооперативы осуществляют деятельность по оказанию взаимной финансовой помощи пайщикам. В этом главное отличие КТК от банка или МФО, которые привлекают капитал извне и приносят прибыль своим акционерам. Члены кредитного потребительского союза являются как клиентами, так и собственниками.
Кредитные потребительские кооперативы устроены почти так же, как когда-то существовали взаимные фонды. Пайщики вносят вклад в общий фонд, из которого другие члены кооператива могут получить ссуды для удовлетворения индивидуальных потребностей. КПК состоит из физических или юридических лиц, объединенных по географическому или иному признаку.
Чтобы использовать кредит, вы должны быть членом CCP и платить сборы:
Вступительный (разовый, необходим для компенсации стоимости оформления документов);
Членство (повторяющееся, например, ежемесячно или ежеквартально, для покрытия текущих административных расходов);
Паи (они бывают обязательными и добровольными и необходимы для учреждения фонда).
Обычно размер обязательного платежа номинальный. Добровольные паевые взносы могут быть больше.
Прибыль CCC формируется за счет процентов по выданным кредитам. Доходы распределяются между акционерами пропорционально сумме инвестиций.
