Сегодня очень популярны операции с недвижимостью. Конечно, все стороны надеются получить максимальную выгоду от достижения такого соглашения. В современных коттеджных поселках Ярославля и других городов РФ собственники сделали множество предложений о продаже недвижимости. Что следует учитывать при заключении сделки, вы узнаете из этой статьи.
Как выбрать сайт?
В поисках готовых коттеджных поселков, отвечающих вашим требованиям, вы можете воспользоваться сервисом zemli-mik.ru. В этом процессе важно учитывать некоторые концептуально важные моменты. Среди них стоит отметить следующие аспекты:
Использование земли без посредников. Некоторые участки предназначены для строительства, а другие используются для сельского хозяйства. Проверьте это заранее.
Координаты местоположения. Его удобство зависит от нескольких факторов. В частности, обратите внимание на способ передвижения и определите, насколько легко добраться до места. Также оцените инфраструктуру поселка в соответствии с вашими потребностями (магазины, круглосуточные аптеки, школы, медицинские учреждения, детские сады и т. Д.).
свойство. Покупая землю без посредника, обязательно внимательно изучите документы, согласно которым продавец должен быть единоличным законным владельцем проданной недвижимости. Если есть другие собственники, им необходимо получить их письменное разрешение при продаже.
При подписании договора обратите внимание на этот абзац, в котором указана информация о местонахождении сайта. Обращаем ваше внимание, что если в этом пункте есть ошибки и неточности, транзакция может быть недействительной.
Заранее уточните у продавца, проводились ли землеустроительные работы. Только после того, как будет составлен надлежащий план с указанием границ расположения сайта, последний может стать предметом сделки.
Безусловно, покупка земли в Ярославле — отличный способ вложения средств. Специалисты рекомендуют покупать такую недвижимость недалеко от крупных городов. Особенно это актуально при покупке земли под строительство.
На что еще стоит обратить внимание?
Перед заключением сделки с продавцом земли следует проверить среднюю цену недвижимости, которая соотносится с текущей рыночной ценой. Таким образом можно сразу избавиться от слишком дорогих и сомнительно дешевых вариантов.
Если вы хотите купить землю в Ярославле и договориться с продавцом напрямую, без посредников, будет очень полезно привлечь квалифицированных юристов. Достаточно проверить все документы, воспользовавшись его сервисом.
Обязательно уточните у продавца, можете ли вы купить землю в Ярославле без договора, иначе придется подписать с продавцом договор на строительство дома. В этом случае стоимость строительства дома обычно «немного» завышается. Лучше всего приобретать землю в поселке бунгало без дополнительных обязательств.
Главное преимущество
Когда сделка будет заключена без посредника, вы сможете приобрести земельный участок реальной стоимости. Ведь услуги агентов по недвижимости платные для всех, и они, как правило, недешевы, это не секрет. Кроме того, используя этот метод, вы сможете оценить все достоинства и недостатки участка, ведь вам придется регулярно выезжать на локацию для выполнения различных процедур, связанных с регистрацией земли. Хотя на самом деле все обязательства по сопровождению сделки ложатся на ваши плечи, вы сможете сэкономить время, не поддерживая постоянное взаимодействие с агентом по недвижимости.
Если говорить о реальной стоимости земли, то при заключении сделки без посредника цена может быть намного ниже средней цены, признанной на рынке. К тому же у вас будет прекрасная возможность поторговаться с продавцом. Агент по недвижимости не позволит вам этого сделать.
Поэтому покупка земли без посредника имеет много очевидных преимуществ. Но при этом не забывайте, что при использовании этого метода вы потеряете помощь и поддержку профессионалов, поэтому вы должны сами оценить прибыль от покупки. Конечно, такой способ закрытия сделки может быть рискованным. Однако, если вы несете единоличную ответственность за процедуру, вы получите необходимую землю по немалой цене.
